Кадастър – защо е важен и как можем да ви помогнем?
„Геотренд“ ООД е оправомощено по закона лице, вписано в регистъра на правоспособните лица за дейности по кадастъра към Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК). Това означава, че имаме законова правоспособност да извършваме различни кадастрални дейности, свързани с недвижимите имоти и тяхното вписване в кадастъра.
Какво представлява кадастърът?
Кадастърът е основната система за регистриране и управление на недвижимите имоти в България. Той съдържа информация за местоположението, границите, предназначението и собствеността на всеки имот. Данните в кадастъра са от съществено значение за:
- Гарантиране на сигурността на собствеността;
- Правилното планиране на територията;
- Избягване на имотни спорове;
- Провеждане на недвижими сделки без правни усложнения.
Какви кадастрални услуги предлагаме?
С дългогодишен опит в сферата, „Геотренд“ ООД предоставя професионални услуги, включително:
- Изработване на скици и схеми на имоти – необходими при покупко-продажба, дарение, делба и други сделки.
- Заснемане и определяне на имотни граници – за изясняване на реалните граници и избягване на спорове със съседи.
- Поправка на кадастрални грешки – ако в официалните документи има неточности в площта, границите или собствеността.
- Промяна на предназначението на земята – Промяната на предназначението на земя е официална промяна на статута на земята – например от „земеделска“ в „урегулирана за жилищно/промишлено строителство“, или обратното. Това е често срещана процедура, когато собственикът иска:
- Да строи къща, вила, склад, производствена база и др.;
- Да развие бизнес (туризъм, търговия и т.н.);
- Да увеличи пазарната стойност на земята.
- Обединяване на имоти – При изработка на проект за обединяване на два или повече имота, те трябва да имат поне една обща граница и да са с идентично предназначение – например „земеделска земя“, „урегулиран поземлен имот (УПИ)“, „жилищно строителство и т.н.“
- Разделяне на поземлени имоти. Делба – Разделянето на поземлен имот се извършва на база доброволна делба, съдебна делба или разделяне според ПУП. Изработва се проект за разделяне на поземления имот като се показва сегашното положение и предложението за разделяне.
- Изготвяне на проект за С.О.С и редакция на съществуващ такъв. Определяне на площи.
Изготвянето на проект за С.О.С представлява документиране на взаимно разположение на отделни самостоятелни обекти в една сграда по етажи. Това е необходимо при всички разпоредителни сделки със самостоятелни обекти, когато е нужна издадена схема от Служба по кадастър.
Определяне на площи включва:
- Изчисляване на РЗП (разгъната застроена площ);
- Определяне на площта на отделните части от имота – застроена площ, двор, зелени площи, достъп, паркоместа и др.;
- За нуждите на проектиране, данъчни цели, изготвяне на нотариални актове, оценки и т.н.
- Подробният устройствен план (ПУП) – определя устройството и степента на застрояване на териториите на населените места. Според ПУП се определя и конкретното предназначение на всеки отделен поземлен имот. ПУП се изработва когато е необходимо да се промени предназначението на земеделска земя или да се премине към урегулиране на поземлен имот с цел строителство.
- Изработване на комбинирани скици – служат за установяване на разликите в площта на имота и причините за тях, отразени в документите за собственост. Те удостоверяват промените, настъпили в границите на имотите през годините.
Защо да изберете нас?
- Лицензирани специалисти с дългогодишен опит;
- Прецизни геодезически измервания;
- Бързо и коректно обслужване;
- Пълно съдействие за имотни сделки и документация.
Свържете се с нас, за да получите професионална помощ и сигурност за вашия имот!